DC.FORT千葉中央

  • 千葉県千葉市中央区新宿二丁目

  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 20階建 / 275戸 / RC造

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価格偏差値

64.1
非常に割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
6,999万円
75.6万円/㎡
相場
7,132万円
77.1万円/㎡
6,849
7,038
7,227
7,415
AI査定結果
推定相場価格
7,132万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,038万円〜7,227万円
76.0万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月3日
DC.FORT千葉中央
6,999万円（75.6万円/㎡）/ 20階 / 92.56㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/026,999万円75.6万円20階 92.56㎡ 4LDK南東
2025/07/236,999万円75.6万円20階 92.56㎡ 3LDK南
2025/07/217,199万円77.8万円20階 92.56㎡ 4LDK南
2025/06/295,480万円59.2万円7階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/06/217,199万円77.8万円20階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/06/204,980万円53.8万円7階 92.56㎡ 3LDK南東
2025/01/313,880万円51.3万円5階 75.6㎡ 3LDK東
2024/10/216,199万円68.4万円13階 90.6㎡ 3LDK南東
2024/10/074,980万円53.8万円20階 92.56㎡ 3LDK南東
2023/12/265,180万円60.9万円18階 85.1㎡ 3LDK南東
2023/10/243,980万円46.5万円10階 85.65㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02DC.FORT千葉中央
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅3分 6,999万円75.6万円92.56㎡4LDK20階 / 20階建 南東2005年275戸RC
2025/04/18ディーシーフォート千葉中央
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅3分 7,199万円77.8万円92.56㎡3LDK20階 / 20階建 南東2005年275戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で23.5%上昇、千葉市中央区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して72.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積82.56㎡〜102.56㎡の平均販売価格
千葉県
52.5万円/㎡
前年比+23.5%
千葉市中央区
43.8万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名DC.FORT千葉中央
所在地千葉県千葉市中央区新宿二丁目
交通京成千葉線千葉中央駅徒歩3分
築年月2005年
階数20階建
総戸数275戸
建物構造RC
土地権利所有権

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